+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Реконструкция дома с увеличением площади

Поскольку такие мероприятия сопряжены с необходимостью сноса отдельных стен и возведения новых перегородок в помещениях, то это может быть чревато недочетами, которые приведут к разрушению постройки или нарушению коммуникаций. Именно поэтому перед проведением реконструкции здания имеет смысл получить официальное разрешение, которое базируется на оценке проекта перестройки здания квалифицированными специалистами. Реконструкция и перепланировка с увеличением площади Если вы начали делать перепланировку с увеличением площади своего жилья, это может быть, например, расширение площади за счет балкона или лоджии, то непременно будьте готовы, к тому что, встанет вопрос о демонтаже двери и окна и возможно, такие действия затронут стены. Всё это можно реализовать вполне безболезненно, но что же касается подоконной перегородки, то чаще всего она является частью несущей стены дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обзор Мансардной крыши на одноэтажном доме. Как увеличивается площадь дома в два раза.

Что такое реконструкция частного жилого дома: как избежать отказа и получить разрешение

Вырастают дети, и вот уже мало одной детской — каждому хочется иметь уютный уголок. Да и интересы взрослых меняются: Базовые принципы расширения пространства Перестройка дома с увеличением полезной площади проводится за счет перепланировки, достройки или реконструкции помещений.

Проще всего переоборудовать чердак в жилую мансарду. Для этого крышу дополнительно утепляют, скаты изнутри отделывают декоративным материалом, а между верхним этажом и новым помещением устанавливают лестницу.

Если форма крыши не позволяет создать просторную комнату, необходимо изменение её геометрии. Хороший вариант увеличения площади — вертикальное расширение. Речь идет о надстройке нового этажа, за счет чего внутреннее пространство дома может увеличиться в несколько раз.

Такой вариант оптимален, если прилегающий к дому земельный участок мал или непригоден для возведения пристроек. Горизонтальное расширение добавляет комнаты с помощью дополнительных пристроек: Переоборудования подвала или цокольного помещения — вариант вертикального расширения.

Каждый способ имеет свои плюсы и минусы, а также ограничения по сфере применения, которые учитываются при составлении проекта. Если сомневаетесь в правильности оценки возможностей реконструкции здания, обратитесь за помощью к профессионалам.

Горизонтальное увеличение площади Все пристройки к жилому дому можно условно разделить на следующие виды: Следует учитывать, что подобная реконструкция жилого здания требует предварительного проектирования, документального оформления и согласования в соответствующих органах контроля.

Террасы Террасы — это огороженные монолитные площадки без сплошных стен с навесом или кровлей. Они станут отличным местом отдыха и с легкостью заменят гостиную или столовую. Правильно оборудованной террасе не страшна непогода или жаркое солнце.

Даже зимой на такой площадке можно готовить шашлык или барбекю, греться у уличного камина и любоваться снежными пейзажами. Веранды Холодное помещение с крышей и стенами может служить как жилым, так и нежилым помещением.

В теплое время года веранда легко превращается в гостевую спальню, кабинет, столовую или комнату для приема гостей. Гараж, мастерская, хозблок С приобретением автомобиля остро встает вопрос хранения транспортного средства и сезонных комплектов шин. А если хозяин дома еще и увлеченный человек, не упускающий возможности смастерить что-то дома, то без полноценной мастерской или гаража трудно избежать беспорядка в доме.

Кроме того, в пристройках такого типа уместно разместить всё, что занимает полезную площадь в доме: Традиционно новое помещение пристраивают к боковым стенам, параллельно фронтальному фасаду.

Если мастерская небольшая, ее заводят под общий скат, а для гаража возводят независимую двускатную кровлю. Зимний сад Раньше пристройки этого типа встречались только в усадьбах аристократов.

Сегодня домашний оазис доступен каждому. Зимний сад — это полноценная рекреационная зона, где можно поставить кресло и торшер, чтобы в свободное время читать или вязать среди цветущей зелени. Впишутся в интерьер сада и столик для чайной церемонии — теперь поговорить с подругами можно и за пределами кухни.

Отдельная комната Очень часто дети, вырастая, просят оборудовать отдельную жилую зону. Да и гостевые комнаты у радушных хозяев вряд ли окажутся невостребованными. В этом случае пристройку переделывают под спальню. Отдельную комнату возводят рядом с домом предварительно залив фундамент, а затем соединив новую конструкцию с основным зданием или на готовой площадке, террасе или веранде.

Реконструкция последних обойдется дешевле, чем строительство с нуля. Вертикальное расширение Вертикальная реконструкция жилого дома оправдана при наличии маленького земельного участка, где каждый метр уже интенсивно используется. К тому же рост вверх позволяет сэкономить на заливке фундамента, сооружении полноценной кровли с нуля, а также прокладке инженерных сетей.

При этом потенциал такого расширения велик: Мансарда Комната на утепленном чердаке не требует документального оформления и согласования, да и дополнительной нагрузки на фундамент не дает.

Достаточно потратить деньги на дополнительное утепление, отделочные материалы и лестницу — и новое помещение готово! Лучше всего размещать наверху спальни, детские, а также игровые комнаты.

Новый этаж Решение о возведении нового этажа всегда принимает специалист после исследования состояния фундамента, а также особенностей грунта. Если основа выдержит, то крышу поднимают, а поверх старой коробки возводят новые стены и перекрытия.

Прирост площади может быть более чем в два раза за счет мезонина, эркеров, балконов, а также выступающих за пределы первого этажа зон. В последнем случае рационально поступить следующим образом: Самостоятельно такой вариант рассчитать не получится, поэтому рекомендуется привлечь к проектированию дополнительных помещений архитектора.

Балконы Самостоятельный или с опорой на колонны балкон подарит дополнительное пространство для отдыха в теплое время года. Традиционно его пристраивают к фронтальным стенам, но в зависимости от плана дома допустимы и другие варианты например, выход балкона на крышу гаража или мастерской.

Комната над имеющимися пристройками Если на участке уже есть гараж, мастерская или подсобное помещение вблизи от дома, можно возвести новую комнату над ними. Это может быть холодное или отапливаемое помещение под отдельной или общей крышей. В случае с гаражом или мастерской возможно неприятное соседство в виде шума.

Поэтому пол верхнего помещения лучше покрыть дополнительными слоями звукоизоляции. Реконструкция цокольного этажа и подвала Сооружение подземного этажа, по сути, представляет собой частный случай вертикально расширения. Функциональность помещений при этом зависит от технических особенностей постройки и потребностей владельцев: Окончательный перечень мероприятий при расширении площади дома зависит от типа здания и его состояния.

Как выбрать подходящий способ увеличения площади? Реконструкция дома — процесс, в котором нет мелочей. Учитывать придется всё: Правильное расширение позволит без глобальной переделки увеличить площадь помещений в раза. Чтобы избежать ошибок при реконструкции, обратитесь к услугам конструкторов и архитекторов.

Мы берем на себя все заботы по подготовке документации, спецификаций и чертежей. Комплексный подход к реконструкции домов позволяет сэкономить на материалах и услугах сторонних специалистов.

Почему нам доверяют? Опыт работы — более 15 лет. За это время мы сдали сотни объектов в Москве и области. Мы работаем круглый год вне зависимости от сезона. Имеем партнерские связи с поставщиками строительных и отделочных материалов, а значит сможем закупить всё необходимое с отличными скидками, не доступными розничным покупателям.

Составляем смету до начала работ и впоследствии не превышаем оговоренных сумм. При этом вы можете оплачивать постепенно, по мере завершения реконструкции здания. Даем гарантию на проведенные работы — если вдруг в процессе эксплуатации возникнут проблемы, исправим все недостатки за свой счет.

Не ютитесь в старом доме! Свяжитесь с нашими менеджерами любым удобным для вас способом, чтобы заказать реконструкцию здания с увеличением площади. Мы проведем все необходимые предварительные мероприятия, составим проект и сопроводительную документацию, после чего выполним все работы быстро, качественно и без лишних переплат.

Реконструкция частного дома с увеличением площади

Восстановление полов и перекрытия; Усиление крыши и стропильной системы. В целом же нужно просто переделать то что уже есть, чтобы потом не нужно было ничего укреплять. Так например если упустить реставрацию фундамента, то может произойти проседание основной конструкции. Это приведёт к деформации всего утепления и внешней отделке дома. Также пострадает и мансардный этаж, а в частности устройство крыши и кровли. Ещё проблемы распространяются на любые площади, которые пристраиваются дополнительно к дому. Если кровля старого дома протекала, то могут прогнить и верхние венцы, которые необходимо заменить.

2 Оформление разрешения на реконструкцию дома параметров дома, направленных на увеличение площади, этажности.

Как оформить реконструкцию частного дома без разрешения

Вырастают дети, и вот уже мало одной детской — каждому хочется иметь уютный уголок. Да и интересы взрослых меняются: Базовые принципы расширения пространства Перестройка дома с увеличением полезной площади проводится за счет перепланировки, достройки или реконструкции помещений. Проще всего переоборудовать чердак в жилую мансарду. Для этого крышу дополнительно утепляют, скаты изнутри отделывают декоративным материалом, а между верхним этажом и новым помещением устанавливают лестницу. Если форма крыши не позволяет создать просторную комнату, необходимо изменение её геометрии. Хороший вариант увеличения площади — вертикальное расширение. Речь идет о надстройке нового этажа, за счет чего внутреннее пространство дома может увеличиться в несколько раз. Такой вариант оптимален, если прилегающий к дому земельный участок мал или непригоден для возведения пристроек.

Реконструкция частного дома. Увеличение площади дома. Достроить дом.

Страсть к перемене места 20 Ноября 5: Говорят, что в течение жизни человека периодически охватывает страсть к перемене мест. Но если переехать с одного места жительства в другое имеют возможность и решимость далеко не все, то провести перемены в месте своего проживания по силам многим. Путей для претворения мечты в реальность несколько. И прежде всего это реконструкция квартиры в многоквартирном доме либо ее перепланировка.

И основная задача — проанализировать то, что есть, выявить плюсы и минусы и разработать грамотный план в соответствии с полученной информацией. Разработку проекта по реконструкции рекомендуется доверить профессионалам.

Реконструкция дома с увеличением площади

Но и по окончании строительства со временем появится необходимость в ремонте и даже в обновлении жилья. Если с ремонтом все просто — бери и делай, то реконструкция частного дома имеет некоторые особенности, которые важно знать, планируя капитальные изменения жилья. Иначе говоря, если решили надстроить второй или третий этаж, восстановить фундамент, сделать пристройку к дому или на месте старого дома возвести новый — это и есть реконструкция. Такие мероприятия повлекут изменение параметров дома — площади, этажности, инженерно-технического снабжения отопления, электричества, водоснабжения и т. Отличия реконструкции от капитального ремонта и перепланировки Реконструкцию часто сравнивают с перепланировкой или капитальным ремонтом. Но это ошибочное мнение.

Реконструкция дома с увеличением площади

Разрешение на реконструкцию Для начала владельцу нужно будет написать соответствующее заявление и представить его в региональный отдел самоуправления. К нему надо будет приложить план по реконструкции строения, который должен быть составлен либо в юридической компании, либо частным предпринимателем, имеющим для этого соответствующую лицензию. Кроме того, понадобятся такие документы для реконструкции частного дома, как подробная опись всех работ и мероприятий по изменению технических параметров, а также согласие на данный процесс всех членов семьи, в том числе и проживающих в данном особняке, и отсутствующих. В соответствующие инстанции нужно представить также план с техническим паспортом данного дома. Как правило, в органах самоуправления подобные заявления рассматриваются в течение одного месяца. Тем, кто собирается менять перекрытия или же переносить несущие стены, переустраивать помещения или вентиляционные шахты, заменять систему водопровода или канализации и т.

Для того чтобы дом стал обителью комфорта и уюта, а жизнь в нем предстала перед владельцем в полном великолепии, нужно его.

Реконструкция домов

Иначе говоря, если решили надстроить второй или третий этаж, восстановить фундамент, сделать пристройку к дому или на месте старого дома возвести новый — это и есть реконструкция. Такие мероприятия повлекут изменение параметров дома — площади, этажности, инженерно-технического снабжения отопления, электричества, водоснабжения и т. Отличия реконструкции от капитального ремонта и перепланировки Реконструкцию часто сравнивают с перепланировкой или капитальным ремонтом. Но это ошибочное мнение.

В соответствии с ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства происходит на основании соответствующего разрешения. Согласно частям 1, 4 ст. Из положений, указанных в нормах ГрК РФ, следует, что разрешение на строительство является единственным законным основанием для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт без получения разрешения на строительство означают факт самовольной постройки. В силу пункта 3 статьи ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка далее - правообладатель земельного участка. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку , суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

А с учётом того, что технологии строительства и архитектурное искусство не стоят на месте, строения подвержены не только физическому разрушению, но и моральному устареванию. В наши дни жилищный фонд страны содержит весьма существенное количество старых и ветхих домов, которые строились более 40 лет назад.

Заключение Реконструкцией называют изменение капитального строения. К ней относится перенос оконных проемов, увеличение или уменьшение этажности здания, расширение площади строения, все перемены, которые не соответствуют техническому паспорту сооружения, требуют разрешения на реконструкцию жилого дома. В этой статье мы ответим на вопрос, а нужен ли проект для строительства частного дома и его реконструкцию. А так же о всех нюансах и важным моментах для проведения реконструкции дома. Проведение ремонтных работ согласно проекту реставрации дома Если предусматривается замена ветхих элементов на аналогичные, то данная перестройка будет считаться капитальным ремонтом. В таких случаях особых разрешений и документов не требуется, так как по плану здание не изменяется.

Главная Услуги Реконструкция частного дома Реконструкция частного дома Пристройка Качественная реконструкция частного дома Такая услуга, как реконструкция частного дома, способна поменять облик старого дачного или деревенского дома, превратив его в современный и стильный объект для жизни и отдыха. Естественно, что проект по ремонту старого дома необходимо доверять профессионалам, репутация которых не вызывает сомнений. Как показывает практика, такой вид работы создает эффект заново отстроенного дома, а времени процесс занимает гораздо меньше, чем строительство с нуля.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ремонт в загородном доме в Лукоморье. Увеличение площади дома, пристройка 136 кв.м.
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. salhardmontver

    1. Чаще всего на своем канале вы описывайте ситуации, когда органы следствия необосновано осуществляют в отношении того или иного лица уголовное преследование (необоснованно возбуждают уголовное дело в отношении невиновного или привлекают невиновного качестве обвиняемого и т. д.). А часто ли бывало в вашей практики обратные случаи, когда следователи отказывались осуществлять уголовное преследования лица, даже при наличии оснований и доказательств причастности лица к совершению преступления ? Как этому можно противодействовать в рамках УПК РФ ?

  2. Ираклий

    Одну машину в год можно растаможить?

  3. Август

    Доброе утро! Скажите пожалуйста если я сделаю квартиру квартирантам, как мне узнать какой налог платить? И можно ли обойти этих крахоборов?

  4. Юлий

    Найди сам, купи сам, получи риелтора гонорар (89068201812 Влад)

  5. Матвей

    НА днях позвонили со школы, и сказали, что вышел закон о прививках, то есть если нет прививок, то они якобы в праве запретить ребенку посещать школу. снимите пожалуйста видео на эту тему. Прививки делать сыну не будем! Ибо я не хочу чтобы кто-то вмешивался в имунную систему сына, путем вкалывания яда в моего ребенка. Имеют ли право запретить моему сыну посещать школу на основании нового закона? Если нет то как им это объяснить? Ребенок полностью здоров! бывают простуды как у всех привитых детей, тогда сидит дома, пока не пройдут насморк и температура.

  6. Эмилия

    Мова йде тільки про опалення централізоване?

  7. Яков

    Лучше звоните Тарасу

  8. unacal

    Де такого брехуна знайшли?

  9. Мариетта

    Спасибо. Тема интересна

  10. Клим

    Нужно ввести налог для заробичан,государство должно платить за то что не может нас удержать в родной стране!))

  11. Мефодий

    Якщо вручили повістку до армії .

  12. Пелагея

    Если введут этот налог, то будет выгодно потратиться на канистры с бензином, загрузить их в Волгу, поджечь и заехать в налоговую. А если серьезно, то проще применить покрышки, опыт 2014 года доказал эффективность этого метода.